UN APPARTEMENT 5 pièces — 180 000 €
48 B RUE ERNEST RENAN 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB137
Contenance17 123 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503248. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Georges Lévy
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,1% évolution globale
140 254 €prix moyen
2025
180 000 €
2 045 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 441 EUR/m² -7,8% 2025
180 000 €
2 647 EUR/m² +847,4% 2025
19 000 €
-88,8% 2025
169 000 €
2 485 EUR/m² +25,2% 2025
135 000 €
3 293 EUR/m² +542,9% 2025
21 000 €
-90,2% 2025
214 500 €
2 438 EUR/m² +4,6% 2025
205 000 €
2 628 EUR/m² +22,8% 2025
167 000 €
2 141 EUR/m² -5,7% 2024
177 034 €
2 270 EUR/m² -14,2% 2024
206 250 €
2 344 EUR/m² +49,5% 2023
138 000 €
3 366 EUR/m² -16,4% 2023
165 000 €
2 426 EUR/m² +1 000,0% 2023
15 000 €
-21,1% 2023
19 000 €
-87,9% 2023
157 500 €
2 316 EUR/m² -14,9% 2023
185 000 €
2 721 EUR/m² -7,5% 2023
200 000 €
2 941 EUR/m² -3,1% 2023
206 400 €
2 646 EUR/m² -3,4% 2023
213 670 €
2 739 EUR/m² +45,4% 2022
147 000 €
2 262 EUR/m² -13,5% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² -15,0% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² +21,2% 2022
165 000 €
2 426 EUR/m² +44,4% 2022
114 250 €
3 360 EUR/m² -32,7% 2022
169 770 €
2 177 EUR/m² +24,8% 2021
136 000 €
3 317 EUR/m² -24,4% 2021
180 000 €
2 308 EUR/m² +50,0% 2021
120 000 €
2 927 EUR/m² +700,0% 2021
15 000 €
-87,5% 2021
120 000 €
1 538 EUR/m² -5,3% 2021
126 700 €
3 090 EUR/m² -43,4% 2021
224 000 €
2 545 EUR/m² +24,4% 2020
180 000 €
2 308 EUR/m² +38,5% 2020
130 000 €
2 000 EUR/m² -23,5% 2020
170 000 €
2 179 EUR/m² +47,8% 2020
115 000 €
2 674 EUR/m² -35,6% 2020
178 700 €
2 291 EUR/m² -5,9% 2020
189 950 €
2 159 EUR/m² +16,5% 2020
163 000 €
2 397 EUR/m² +10,1% 2020
148 000 €
2 277 EUR/m² +1 133,3% 2020
12 000 €
-70,0% 2019
40 000 €
588 EUR/m² +700,0% 2019
5 000 €
-95,4% 2019
109 000 €
1 603 EUR/m² -12,8% 2019
125 000 €
1 603 EUR/m² -26,5% 2019
170 000 €
2 179 EUR/m² +78,9% 2019
95 000 €
2 317 EUR/m² -38,7% 2019
155 000 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (864)
Services publics423 · 78 m
Santé206 · 78 m
Transports91 · 26 m
Commerces84 · 185 m
Sport/Loisirs36 · 87 m
Enseignement19 · 190 m
Tourisme5 · 406 m
Écoles (10)
Collège
Collège Honoré de Balzac190 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ernest Renan213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot Curie366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot Curie366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier395 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1