UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
20 RUE CASTEJA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle KX121
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502771. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5
Revenus
31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Saint-SeurinTBM109 m
Martyrs de la RésTBM113 m
Saint-SeurinTBM129 m
Saint-SeurinTBM146 m
Saint SeurinCars Régionaux 33 - Gironde147 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+7,7% évolution globale
266 244 €prix moyen
2025
280 000 €
4 118 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2024
307 000 €
5 203 EUR/m² +145,6% 2024
125 000 €
5 682 EUR/m² -67,6% 2022
385 444 €
6 118 EUR/m² +64,0% 2021
235 000 €
8 103 EUR/m² -38,2% 2019
380 000 €
4 471 EUR/m² +52,0% 2017
250 000 €
4 167 EUR/m² -3,8% 2015
260 000 €
3 059 EUR/m² +44,4% 2015
180 000 €
2 118 EUR/m² -30,8% 2014
260 000 €
4 127 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1