UNE MAISON 4 pièces — 232 300 €
24 RUE DES CONDAMINES 63910 VERTAIZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²2 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI836
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro836
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vertaizon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertaizon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertaizon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/2000 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme556 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme959 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme970 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-32,0% évolution globale
235 187 €prix moyen
2025
232 300 €
2 765 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2025
223 400 €
2 660 EUR/m² +18,2% 2023
188 990 €
2 250 EUR/m² -0,2% 2022
189 424 €
2 255 EUR/m² -44,6% 2021
341 820 €
2 035 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics26 · 141 m
Santé23 · 129 m
Sport/Loisirs7 · 286 m
Commerces5 · 269 m
Enseignement2 · 570 m
Transports1 · 225 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon575 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon620 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF834 m · Privé
Permis de construire Commune de VERTAIZON
242permis récents
269logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements105 m²1