UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
7 RUE DES VERGERS 63910 VERTAIZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI438
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786310. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vertaizon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertaizon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertaizon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/2000 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme311 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme777 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme793 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme825 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme827 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,6% évolution globale
89 067 €prix moyen
2025
90 000 €
1 011 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2021
92 800 €
1 237 EUR/m² +10,0% 2016
84 400 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics35 · 59 m
Santé24 · 110 m
Sport/Loisirs7 · 79 m
Commerces5 · 90 m
Enseignement2 · 302 m
Transports1 · 439 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon373 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF525 m · Privé
Permis de construire Commune de VERTAIZON
242permis récents
269logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements105 m²1