UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €

27 AV DU COMMERCE 93160 NOISY-LE-GRAND
Vendu le 23 juillet 2025
4 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AM276
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315263. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 848 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Richardets 1

Revenus

26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Population active1 490
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
6889 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+55,3% évolution globale
128 667 €prix moyen
2025
160 000 €
4 848 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2022
130 000 €
3 939 EUR/m² -10,3%
2022
145 000 €
5 179 EUR/m² +302,8%
2021
36 000 €
-78,2%
2021
165 000 €
5 000 EUR/m² -25,0%
2021
220 000 €
3 729 EUR/m² 0,0%
2020
220 000 €
3 729 EUR/m² +780,0%
2020
25 000 €
-82,8%
2018
145 000 €
3 085 EUR/m² +52,6%
2016
95 000 €
3 065 EUR/m² -5,0%
2015
100 000 €
3 571 EUR/m² -2,9%
2015
103 000 €
3 121 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
4 848 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
3 125 EUR/m²1.2 km2025
32 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 1p
175 000 €
5 469 EUR/m²1.6 km2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (437)

Services publics257 · 5 m
Transports63 · 28 m
Santé56 · 26 m
Commerces39 · 37 m
Enseignement13 · 258 m
Sport/Loisirs7 · 553 m
Tourisme2 · 877 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaires Richardets258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Richardets258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Serelle318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Serelle384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charmilles406 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND

632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1