UNE MAISON 5 pièces — 366 900 €

22 RUE JEAN FREZAL 18000 BOURGES
Vendu le 24 janvier 2025
2 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 366 900 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 449 m²
Prix/m²2 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR601
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro601

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502693. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Asnières

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Coulangis / CerisiersAgglobus (Bourges)340 m
Coulangis / CerisiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41340 m
Coulangis / CerisiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41340 m
Coulangis / CerisiersAgglobus (Bourges)340 m
Coulangis / KergomardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41402 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+23,5% évolution globale
338 900 €prix moyen
2025
366 900 €
2 367 EUR/m² +4,1% Vente actuelle
2022
352 600 €
2 275 EUR/m² +18,6%
2019
297 200 €
1 917 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
366 900 €
2 367 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
1 829 EUR/m²296 m2025
164 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 008 EUR/m²88 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics55 · 95 m
Commerces12 · 455 m
Sport/Loisirs6 · 397 m
Santé3 · 780 m
Transports1 · 824 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.1 km · Public
Collège
Collège Victor Hugo1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1