UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 000 €
1 RUE HENRY POTEZ 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL318
Contenance1 023 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502619. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouste
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)43
Arrêts les plus proches
Maison du HandicapMOVIMA (Mont de Marsan)27 m
Maison du HandicapMOVIMA (Mont de Marsan)37 m
Jean LarrieuMOVIMA (Mont de Marsan)182 m
Jean LarrieuMOVIMA (Mont de Marsan)195 m
Petit BousquetMOVIMA (Mont de Marsan)266 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+19,5% évolution globale
92 885 €prix moyen
2025
101 000 €
2 463 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2023
125 000 €
2 119 EUR/m² +6,4% 2023
117 500 €
1 836 EUR/m² +6,8% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² +17,0% 2022
94 000 €
2 293 EUR/m² +1,1% 2022
93 000 €
2 268 EUR/m² +3,3% 2022
90 000 €
2 195 EUR/m² +2,9% 2020
87 500 €
2 134 EUR/m² +15,1% 2020
76 000 €
1 900 EUR/m² +8,6% 2019
70 000 €
1 707 EUR/m² -11,4% 2019
79 000 €
1 927 EUR/m² -1,3% 2017
80 000 €
1 951 EUR/m² -5,3% 2017
84 500 €
2 061 EUR/m²Biens comparables
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