UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 750 €

41 AV ELOI DUCOM 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 15 janvier 2025
3 283 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 750 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 175 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AP126
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620150. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crouste

Revenus

20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)40
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1

Arrêts les plus proches

Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)48 m
Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)48 m
MidouMOVIMA (Mont de Marsan)153 m
MidouMOVIMA (Mont de Marsan)182 m
Place Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)290 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,6% évolution globale
154 875 €prix moyen
2025
124 750 €
3 283 EUR/m² -32,6% Vente actuelle
2023
185 000 €
1 267 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 297 EUR/m²481 m2025
37 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 778 EUR/m²133 m2025
36 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 050 EUR/m²273 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré IEN Aire Tursan414 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mont de Marsan - ASH417 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Landes420 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mont de Marsan Haute Lande422 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré IEN Hagetmau Chalosse424 m ·

Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN

465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

20 logements16 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1