UN APPARTEMENT 4 pièces — 169 545 €
10 CRS DE REFFYE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 545 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BE244
Contenance1 873 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502557. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
16 770 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202844
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ReffyeTLP Mobilités 2020-202873 m
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ManentTLP Mobilités 2020-2028147 m
ManentTLP Mobilités 2020-2028147 m
Parc HarasTLP Mobilités 2020-2028159 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2 725,8% évolution globale
94 135 €prix moyen
2025
169 545 €
1 585 EUR/m² +62,2% Vente actuelle 2025
104 500 €
1 935 EUR/m² -21,4% 2025
133 000 €
1 642 EUR/m² +37,1% 2024
97 000 €
1 155 EUR/m² +67,9% 2024
57 762 €
1 111 EUR/m² -57,7% 2023
136 565 €
1 686 EUR/m² +1 265,6% 2022
10 000 €
-93,3% 2021
150 000 €
1 786 EUR/m² +43,6% 2019
104 455 €
1 290 EUR/m² +30,6% 2019
80 000 €
952 EUR/m² -49,4% 2019
158 000 €
1 463 EUR/m² +12,1% 2019
141 000 €
1 679 EUR/m² +32,4% 2018
106 470 €
1 170 EUR/m² +93,6% 2018
55 000 €
632 EUR/m² +7,8% 2017
51 000 €
630 EUR/m² +27,5% 2016
40 000 €
1 481 EUR/m² +566,7% 2015
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1113)
Services publics422 · 48 m
Santé368 · 30 m
Commerces231 · 53 m
Sport/Loisirs40 · 143 m
Enseignement32 · 132 m
Tourisme17 · 195 m
Transports3 · 408 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES81 m · Privé
Lycée
Ecole 2d degré général privée Gambetta156 m · Privé
Lycée
Lycée général Théophile Gautier219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph338 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc399 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1