UN APPARTEMENT 4 pièces — 196 000 €
17 RUE BRAUHAUBAN 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AW262
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699015. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Verdun
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202844
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
PoliceTLP Mobilités 2020-202838 m
PoliceTLP Mobilités 2020-202838 m
TARBES - Place de Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
TARBES - Place de Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
VerdunTLP Mobilités 2020-2028138 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+170,3% évolution globale
100 333 €prix moyen
2025
196 000 €
1 735 EUR/m² +80,9% Vente actuelle 2023
108 360 €
1 445 EUR/m² -42,6% 2022
188 800 €
1 330 EUR/m² +30,2% 2022
145 000 €
562 EUR/m² +326,5% 2021
34 000 €
1 478 EUR/m² +13,3% 2021
30 000 €
131 EUR/m² -47,4% 2019
57 000 €
1 140 EUR/m² -62,0% 2018
150 000 €
503 EUR/m² +200,0% 2017
50 000 €
218 EUR/m² -30,6% 2017
72 000 €
960 EUR/m² -0,7% 2015
72 500 €
884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1296)
Services publics506 · 18 m
Santé442 · 39 m
Commerces254 · 29 m
Sport/Loisirs43 · 73 m
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Tourisme19 · 38 m
Transports4 · 564 m
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Service Administratif
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarbes Centre Sud105 m ·
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Circonscription du 1er degré de Tarbes Val d'Adour Madiran105 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Hautes-Pyrénées105 m ·
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TARBES-AUCH PREELEMENTAIRE ET FORMATION114 m ·
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1