UNE MAISON 3 pièces — 121 000 €

3 RTE DE SAINT DENIS 11390 BROUSSES ET VILLARET
Vendu le 19 novembre 2025
2 574 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle B819
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro819

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502518. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 574 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brousses-et-Villaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
3%Cadres
Population active137
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brousses-et-Villaret (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brousses-et-Villaret

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
121 000 €prix moyen
2025
121 000 €
2 574 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
2 574 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 2p
78 719 €
1 749 EUR/m²1.6 km2025
45 m²
Voir

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