UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 510 €
67 BD DE LA PRAIRIE AU DUC 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 510 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX267
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502444. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Prairie au DucImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO38 m
Prairie au DucNaolib38 m
Prairie au DucNaolib38 m
Prairie au Duc 1Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
Prairie au DucNaolib85 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,7% évolution globale
161 107 €prix moyen
2025
170 510 €
2 508 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2022
118 545 €
2 522 EUR/m² -22,5% 2022
152 991 €
2 468 EUR/m² -4,7% 2022
160 562 €
2 509 EUR/m² -6,6% 2022
171 900 €
2 491 EUR/m² +10,7% 2022
155 274 €
2 465 EUR/m² -6,5% 2022
166 133 €
2 517 EUR/m² +5,2% 2022
157 900 €
2 467 EUR/m² +24,4% 2022
126 954 €
2 701 EUR/m² -29,9% 2021
180 992 €
2 413 EUR/m² +44,9% 2021
124 900 €
2 657 EUR/m² -1,3% 2021
126 547 €
2 481 EUR/m² +28,4% 2021
98 578 €
2 664 EUR/m² -36,4% 2021
154 893 €
2 539 EUR/m² -35,5% 2021
239 980 €
2 608 EUR/m² +36,1% 2021
176 264 €
2 448 EUR/m² -17,3% 2021
213 094 €
2 220 EUR/m² +6,8% 2021
199 516 €
2 293 EUR/m² +18,2% 2021
168 859 €
1 777 EUR/m² +10,3% 2021
153 067 €
2 509 EUR/m² -10,0% 2021
170 093 €
2 658 EUR/m² -9,4% 2021
187 689 €
2 208 EUR/m² -30,7% 2021
271 027 €
2 657 EUR/m² +120,8% 2021
122 734 €
2 316 EUR/m² -43,2% 2021
216 252 €
2 276 EUR/m² -12,2% 2021
246 357 €
2 593 EUR/m² +41,6% 2021
173 987 €
2 383 EUR/m² -12,4% 2021
198 607 €
2 648 EUR/m² +51,1% 2021
131 454 €
2 797 EUR/m² -26,0% 2021
177 600 €
2 501 EUR/m² +10,0% 2021
161 400 €
2 483 EUR/m² -30,0% 2021
230 700 €
2 176 EUR/m² +89,7% 2021
121 600 €
2 587 EUR/m² -6,9% 2021
130 570 €
2 665 EUR/m² +45,2% 2021
89 900 €
1 450 EUR/m² -12,2% 2021
102 377 €
2 694 EUR/m² -27,4% 2021
140 973 €
2 711 EUR/m² -6,9% 2021
151 363 €
2 481 EUR/m² -14,8% 2021
177 631 €
2 115 EUR/m² +41,4% 2021
125 628 €
2 673 EUR/m² -44,4% 2021
225 866 €
2 403 EUR/m² +42,2% 2021
158 814 €
2 481 EUR/m² +11,0% 2021
143 060 €
2 751 EUR/m² +33,1% 2021
107 448 €
2 286 EUR/m² -33,2% 2021
160 838 €
2 513 EUR/m² +1,6% 2021
158 265 €
2 473 EUR/m² +35,5% 2021
116 815 €
2 655 EUR/m² -23,4% 2021
152 492 €
2 500 EUR/m² -6,7% 2021
163 436 €
2 439 EUR/m² +33,0% 2021
122 900 €
2 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (696)
Services publics345 · 44 m
Santé183 · 72 m
Commerces92 · 18 m
Enseignement36 · 72 m
Sport/Loisirs17 · 185 m
Tourisme17 · 262 m
Transports6 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Aimé Césaire93 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Joséphine Baker602 m · Public
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur800 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port841 m · Privé
Collège
Collège Aristide Briand844 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1