UN APPARTEMENT 2 pièces — 282 100 €
20 RUE GERMAIN PILON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 100 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AR83
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502254. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
AbbessesTransilien;TER;RER98 m
AbbessesTransilien;TER;RER100 m
AbbessesTransilien;TER;RER101 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
407 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,0% évolution globale
365 977 €prix moyen
2025
270 000 €
10 800 EUR/m² +28,4% 2025
210 200 €
11 678 EUR/m² -65,8% 2025
614 150 €
11 166 EUR/m² -9,7% 2025
680 000 €
8 831 EUR/m² +36,0% 2025
500 000 €
3 817 EUR/m² +203,0% 2025
165 000 €
3 511 EUR/m² -44,1% 2025
295 000 €
11 800 EUR/m² -22,8% 2025
382 000 €
3 673 EUR/m² +67,5% 2025
228 100 €
8 773 EUR/m² -19,1% 2025
282 100 €
10 850 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
345 000 €
10 781 EUR/m² -25,0% 2024
460 000 €
8 679 EUR/m² +5 011,1% 2024
9 000 €
184 EUR/m² -96,7% 2024
270 000 €
9 643 EUR/m² -69,6% 2023
888 620 €
12 695 EUR/m² +218,5% 2023
279 000 €
11 160 EUR/m² -53,7% 2023
603 000 €
9 885 EUR/m² +56,1% 2023
386 400 €
12 880 EUR/m² -17,6% 2023
468 800 €
11 720 EUR/m² +25,0% 2022
375 000 €
13 393 EUR/m² +171,7% 2022
138 000 €
5 520 EUR/m² -81,4% 2022
740 384 €
11 942 EUR/m² +55,1% 2022
477 384 €
6 540 EUR/m² +66,5% 2022
286 700 €
14 335 EUR/m² -67,8% 2022
890 000 €
13 284 EUR/m² +345,0% 2021
200 000 €
15 385 EUR/m² -31,5% 2021
292 000 €
7 300 EUR/m² -29,5% 2020
414 000 €
10 350 EUR/m² +158,8% 2020
160 000 €
6 400 EUR/m² -23,8% 2020
210 000 €
10 500 EUR/m² -19,8% 2020
262 000 €
10 480 EUR/m² -27,2% 2020
360 000 €
11 613 EUR/m² +63,6% 2019
220 000 €
12 222 EUR/m² -29,0% 2019
310 000 €
12 400 EUR/m² +68,5% 2019
184 000 €
9 200 EUR/m² -12,4% 2019
210 000 €
11 053 EUR/m² -67,4% 2019
645 000 €
9 627 EUR/m² +303,1% 2018
160 000 €
8 000 EUR/m² -74,5% 2018
627 000 €
9 797 EUR/m² +581,5% 2018
92 000 €
-72,8% 2018
338 000 €
10 563 EUR/m² +77,9% 2018
190 000 €
7 600 EUR/m² -45,9% 2018
351 000 €
9 486 EUR/m² +3,2% 2018
340 000 €
10 303 EUR/m² -35,2% 2017
525 000 €
10 714 EUR/m² -11,0% 2017
590 000 €
9 833 EUR/m² +38,8% 2017
425 000 €
8 854 EUR/m² +11,8% 2017
380 000 €
8 261 EUR/m² -9,5% 2016
420 000 €
10 500 EUR/m² +180,0% 2016
150 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7299)
Services publics3463 · 14 m
Commerces1723 · 24 m
Santé1426 · 24 m
Tourisme304 · 52 m
Transports200 · 23 m
Enseignement107 · 101 m
Sport/Loisirs76 · 86 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon138 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet259 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac260 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel282 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément306 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune