UN APPARTEMENT 2 pièces — 394 895 €
13 RUE ANDRE ANTOINE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 394 895 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AR54
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242396. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,36%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Place PigalleTransilien;TER;RER114 m
AbbessesTransilien;TER;RER116 m
AbbessesTransilien;TER;RER118 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER126 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+24,6% évolution globale
311 627 €prix moyen
2025
394 895 €
15 188 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2025
360 000 €
11 250 EUR/m² -32,6% 2024
533 850 €
10 895 EUR/m² +72,2% 2024
310 000 €
11 071 EUR/m² -13,9% 2024
360 000 €
8 000 EUR/m² +32,8% 2024
271 000 €
10 423 EUR/m² +56,6% 2023
173 000 €
10 813 EUR/m² -56,4% 2023
397 000 €
12 406 EUR/m² +47,0% 2022
270 000 €
14 211 EUR/m² -32,5% 2022
400 000 €
14 815 EUR/m² +60,0% 2021
250 000 €
11 905 EUR/m² 0,0% 2021
250 000 €
9 615 EUR/m² +8,7% 2021
230 000 €
10 952 EUR/m² -45,9% 2021
425 000 €
10 625 EUR/m² -32,5% 2020
630 000 €
12 857 EUR/m² +41,6% 2020
445 000 €
11 410 EUR/m² +21,9% 2019
365 000 €
10 429 EUR/m² +23,0% 2018
296 820 €
6 058 EUR/m² -28,1% 2018
413 100 €
20 655 EUR/m² +92,5% 2017
214 600 €
11 295 EUR/m² +4,7% 2017
205 000 €
12 059 EUR/m² -31,2% 2017
297 950 €
9 311 EUR/m² +92,2% 2017
155 000 €
12 917 EUR/m² 0,0% 2017
155 000 €
7 750 EUR/m² -17,6% 2017
188 000 €
8 952 EUR/m² -13,9% 2017
218 470 €
6 827 EUR/m² +40,9% 2017
155 000 €
11 923 EUR/m² -53,2% 2017
331 000 €
10 344 EUR/m² +6,8% 2016
310 000 €
8 378 EUR/m² -22,5% 2016
400 000 €
8 163 EUR/m² -55,6% 2016
900 000 €
7 692 EUR/m² +153,5% 2015
355 000 €
8 256 EUR/m² -15,5% 2015
420 000 €
8 571 EUR/m² +31,7% 2015
319 000 €
9 114 EUR/m² +395,2% 2015
64 412 €
3 789 EUR/m² -53,7% 2015
139 000 €
11 583 EUR/m² +63,5% 2015
85 000 €
5 000 EUR/m² -71,0% 2014
293 000 €
9 156 EUR/m² +74,4% 2014
168 000 €
4 541 EUR/m² -47,0% 2014
317 000 €
6 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs77 · 155 m
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune