UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
26 RUE SAINT NAMPHAISE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ174
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502113. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BarbacaneÉvidence Grand Cahors156 m
Léon BlumÉvidence Grand Cahors182 m
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
CahorsBlaBlaCar Bus228 m
SégalaÉvidence Grand Cahors232 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1 233,3% évolution globale
28 923 €prix moyen
2025
40 000 €
1 538 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2021
43 770 €
875 EUR/m² +1 359,0% 2017
3 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (646)
Santé249 · 119 m
Services publics200 · 80 m
Commerces126 · 127 m
Sport/Loisirs40 · 127 m
Enseignement16 · 287 m
Tourisme13 · 246 m
Transports2 · 610 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Clément Marot382 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot382 m · Public
Collège
Collège Saint-Étienne408 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne417 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne417 m · Privé
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1