UNE MAISON 2 pièces — 69 500 €

34 RUE TRAVERSIERE DE LA BARRE 46000 CAHORS
Vendu le 19 mars 2025
3 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 500 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²3 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 75 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ101
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999608. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charles de Gaulle

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Population active754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cahors (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
760 observations
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cahors

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

BarbacaneÉvidence Grand Cahors86 m
SégalaÉvidence Grand Cahors171 m
Léon BlumÉvidence Grand Cahors222 m
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+189,6% évolution globale
67 167 €prix moyen
2025
69 500 €
3 022 EUR/m² +33,7% Vente actuelle
2024
52 000 €
2 889 EUR/m² -48,0%
2024
100 000 €
1 429 EUR/m² +73,9%
2020
57 500 €
1 085 EUR/m² -42,5%
2020
100 000 €
1 429 EUR/m² +316,7%
2019
24 000 €
1 043 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
69 500 €
3 022 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
1 538 EUR/m²70 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (613)

Santé233 · 136 m
Services publics188 · 55 m
Commerces119 · 145 m
Sport/Loisirs42 · 163 m
Enseignement16 · 357 m
Tourisme13 · 288 m
Transports2 · 675 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Clément Marot444 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot444 m · Public
Collège
Collège Saint-Étienne449 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne462 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne462 m · Privé

Permis de construire Commune de CAHORS

411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

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