UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €

4 RUE PAUL VERLAINE 28500 VERNOUILLET
Vendu le 31 octobre 2025
2 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE120
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502022. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Thibault Vauvettes

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
245 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernouillet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Linéad (Dreux)25

Arrêts les plus proches

VerlaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
VerlaineLinéad (Dreux)37 m
VerlaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
VerlaineLinéad (Dreux)37 m
VerlaineLinéad (Dreux)70 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,6% évolution globale
188 900 €prix moyen
2025
205 000 €
2 470 EUR/m² +18,6% Vente actuelle
2021
172 800 €
2 082 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
2 470 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
242 500 €
3 109 EUR/m²783 m2025
78 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 947 EUR/m²476 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Services publics94 · 212 m
Santé53 · 115 m
Commerces46 · 295 m
Transports14 · 145 m
Sport/Loisirs13 · 232 m
Enseignement5 · 155 m
Tourisme1 · 312 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugo-Brassens236 m · Public
Collège
Collège Nicolas Robert310 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon519 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VERNOUILLET

196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

5

6 logements515 m²1