UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €

7 RUE DU VALLON 28500 VERNOUILLET
Vendu le 15 janvier 2025
1 947 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain970 m²
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW75
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758669. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Thibault Vauvettes

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
245 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernouillet

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Linéad (Dreux)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

DupuisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
DupuisLinéad (Dreux)115 m
DupuisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
DupuisLinéad (Dreux)115 m
DupuisLinéad (Dreux)115 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m
🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
148 000 €prix moyen
2025
148 000 €
1 947 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
242 500 €
3 109 EUR/m²397 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
2 470 EUR/m²476 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 947 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Services publics90 · 54 m
Santé61 · 124 m
Commerces42 · 406 m
Sport/Loisirs24 · 165 m
Transports20 · 60 m
Enseignement6 · 271 m
Tourisme1 · 394 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Hugo-Brassens256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo274 m · Public
Collège
Collège Nicolas Robert784 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dreux893 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson926 m · Public

Permis de construire Commune de VERNOUILLET

196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

5

6 logements515 m²1