UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 000 €
5 TRA SAINTE MARTHE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BE70
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502021. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20235
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La Roque ZOU ! Proximité50 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire54 m
Gambetta ZOU ! Proximité84 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire89 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire89 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-18,2% évolution globale
93 529 €prix moyen
2025
130 000 €
2 281 EUR/m² +31,3% 2025
99 000 €
2 302 EUR/m² +115,2% Vente actuelle 2023
46 000 €
2 190 EUR/m² -65,9% 2023
135 000 €
1 378 EUR/m² +26,2% 2022
107 000 €
1 877 EUR/m² +167,5% 2022
40 000 €
571 EUR/m² -80,5% 2022
205 000 €
2 158 EUR/m² +561,3% 2021
31 000 €
1 476 EUR/m² -75,2% 2019
125 000 €
1 761 EUR/m² +1 983,3% 2018
6 000 €
-94,5% 2017
110 000 €
2 037 EUR/m² +37,5% 2017
80 000 €
2 667 EUR/m² +77,8% 2015
45 000 €
1 216 EUR/m² 0,0% 2015
45 000 €
918 EUR/m² -21,1% 2014
57 000 €
1 295 EUR/m² -66,5% 2014
170 000 €
1 288 EUR/m² +6,9% 2014
159 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (850)
Services publics451 · 21 m
Santé185 · 75 m
Commerces123 · 39 m
Sport/Loisirs32 · 38 m
Transports31 · 121 m
Enseignement23 · 73 m
Tourisme5 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta166 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon382 m · Privé
Collège
Collège Carnot404 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing425 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
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1
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5
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Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1