UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 900 €
25 RUE DE LA FAUVETTE 51200 EPERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 900 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BI233
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence �pernay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épernay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
Mouvéo22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521
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Hugues PlombMouvéo189 m
Hugues PlombTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor189 m
Hugues PlombMouvéo195 m
Hugues PlombTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor195 m
Hugues PlombMouvéo202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+14,0% évolution globale
79 153 €prix moyen
2025
88 900 €
1 933 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
62 201 €
1 244 EUR/m² -30,5% 2025
89 500 €
1 946 EUR/m² -42,6% 2025
156 000 €
2 600 EUR/m² +17,7% 2022
132 500 €
1 978 EUR/m² +54,1% 2022
86 000 €
4 300 EUR/m² +186,7% 2022
30 000 €
600 EUR/m² -50,8% 2022
61 000 €
1 488 EUR/m² -12,5% 2022
69 680 €
1 700 EUR/m² +2,5% 2021
68 000 €
1 417 EUR/m² -63,2% 2021
185 000 €
1 233 EUR/m² +42,3% 2021
130 000 €
2 708 EUR/m² +53,8% 2021
84 550 €
2 818 EUR/m² +302,6% 2021
21 000 €
438 EUR/m² -70,8% 2021
72 000 €
1 756 EUR/m² -15,7% 2020
85 430 €
1 473 EUR/m² +33,5% 2019
64 000 €
1 391 EUR/m² +338,4% 2019
14 600 €
-81,0% 2019
77 000 €
1 283 EUR/m² +450,0% 2019
14 000 €
-87,5% 2018
112 150 €
1 674 EUR/m² +187,6% 2016
39 000 €
1 300 EUR/m² -50,0% 2015
78 000 €
1 164 EUR/m²Biens comparables
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