UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €

8 RUE SIMONE CAILLET 51200 EPERNAY
Vendu le 23 mai 2025
1 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI690
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro690

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375417. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ouest

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
16%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pernay (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
4407 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épernay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor29
Mouvéo21

Arrêts les plus proches

Marché CouvertMouvéo67 m
Marché CouvertTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor67 m
Marché CouvertTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor106 m
Jean MonnetMouvéo129 m
Jean MonnetTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor129 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-89,7% évolution globale
235 013 €prix moyen
2025
55 000 €
1 279 EUR/m² -27,6%
2025
76 000 €
1 520 EUR/m² -72,3% Vente actuelle
2017
274 050 €
929 EUR/m² -48,8%
2015
535 000 €
1 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
94 500 €
1 890 EUR/m²85 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
97 400 €
1 771 EUR/m²357 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
76 000 €
1 520 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de EPERNAY

116permis récents
650logements autorisés
46 102 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

20 logements1 297 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Declaration prealable avr. 2025

2

2 logements1