UNE MAISON 2 pièces — 125 000 €
9 AV DES PYRENEES 09210 LEZAT-SUR-LEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C657
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro657
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501602. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lézat-sur-Lèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence L�zat-sur-L�ze (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lézat-sur-Lèze
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LÉZAT-SUR-LÈZE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
LÉZAT-SUR-LÈZE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
LÉZAT-SUR-LÈZE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 453 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle129 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LEZAT-SUR-LEZE184 m · Privé
Collège
Collège François Verdier308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire366 m · Public
Permis de construire Commune de LEZAT-SUR-LEZE
112permis récents
148logements autorisés
13 667 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement105 m²1