UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
3 AV MAURICE PETSCHE 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AL198
Contenance1 552 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501516. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Boucle
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
AltiGo25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Express5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
BRIANCON- PRORELAltiGo112 m
BRIANCON- PRORELAltiGo112 m
BRIANCON- PRORELAltiGo119 m
Parking ProrelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Parking ProrelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+252,3% évolution globale
69 082 €prix moyen
2025
155 000 €
5 000 EUR/m² +31,7% 2025
117 700 €
4 708 EUR/m² +49,0% 2025
79 000 €
2 926 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2025
88 500 €
3 540 EUR/m² +10,6% 2024
80 000 €
2 857 EUR/m² -19,8% 2024
99 750 €
3 563 EUR/m² +54,4% 2023
64 600 €
2 393 EUR/m² -3,1% 2022
66 660 €
2 469 EUR/m² +16,9% 2022
57 000 €
2 111 EUR/m² -12,3% 2022
65 000 €
2 407 EUR/m² +35,3% 2022
48 050 €
1 716 EUR/m² -41,2% 2022
81 710 €
2 553 EUR/m² -15,9% 2021
97 150 €
2 112 EUR/m² +32,2% 2021
73 500 €
2 297 EUR/m² -31,7% 2021
107 540 €
2 338 EUR/m² +139,0% 2021
45 000 €
1 607 EUR/m² -25,0% 2021
60 000 €
1 875 EUR/m² +20,0% 2021
50 000 €
1 563 EUR/m² -16,7% 2021
60 000 €
1 875 EUR/m² +5,3% 2021
57 000 €
1 839 EUR/m² -18,6% 2021
70 000 €
2 188 EUR/m² -12,5% 2021
80 000 €
3 200 EUR/m² +40,0% 2021
57 160 €
2 117 EUR/m² -10,2% 2020
63 640 €
1 989 EUR/m² -2,1% 2020
65 000 €
2 097 EUR/m² -5,1% 2020
68 500 €
1 489 EUR/m² +13,5% 2019
60 350 €
2 155 EUR/m² +58,8% 2019
38 000 €
1 357 EUR/m² -49,3% 2019
75 000 €
2 344 EUR/m² +28,2% 2018
58 500 €
2 017 EUR/m² -46,1% 2018
108 500 €
2 359 EUR/m² +27,4% 2018
85 139 €
2 077 EUR/m² +114,5% 2018
39 700 €
1 418 EUR/m² -15,5% 2017
47 000 €
1 741 EUR/m² -32,9% 2017
70 000 €
2 188 EUR/m² +2,9% 2016
68 000 €
1 478 EUR/m² +49,4% 2016
45 520 €
1 686 EUR/m² -0,7% 2015
45 830 €
1 637 EUR/m² +3,2% 2014
44 430 €
1 587 EUR/m² -34,7% 2014
68 000 €
2 429 EUR/m² +47,8% 2014
46 000 €
1 704 EUR/m² +4,5% 2014
44 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (468)
Santé176 · 141 m
Services publics146 · 69 m
Commerces73 · 141 m
Sport/Loisirs37 · 241 m
Tourisme15 · 88 m
Enseignement13 · 323 m
Transports8 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Chabas323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mi-Chaussée693 m · Public
Ecole
Ecole primaire Oronce Fine721 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Carlhian Rippert820 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1