UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
7 AV RENE FROGER 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AL371
Contenance1 067 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038174. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Boucle
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AltiGo32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Parking ProrelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Parking ProrelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Briançon - Parking ProrelZOU ! Express70 m
BRIANCON- PRORELAltiGo77 m
BRIANCON- PRORELAltiGo114 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-27,0% évolution globale
71 788 €prix moyen
2025
113 945 €
3 798 EUR/m² +26,6% 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
72 000 €
2 400 EUR/m² +46,9% 2024
49 000 €
2 130 EUR/m² -50,9% 2024
99 800 €
3 327 EUR/m² +31,1% 2024
76 100 €
2 378 EUR/m² -4,4% 2024
79 620 €
2 654 EUR/m² +9,7% 2024
72 612 €
2 904 EUR/m² -29,0% 2024
102 320 €
3 301 EUR/m² -19,7% 2024
127 430 €
4 248 EUR/m² +63,4% 2023
78 000 €
3 000 EUR/m² -22,5% 2023
100 700 €
3 357 EUR/m² +28,7% 2023
78 260 €
3 010 EUR/m² +12 943,3% 2023
600 €
-99,4% 2023
98 850 €
3 295 EUR/m² +12,8% 2022
87 600 €
2 920 EUR/m² +5,5% 2021
83 020 €
2 767 EUR/m² +2,8% 2021
80 750 €
2 692 EUR/m² +5,6% 2020
76 500 €
2 550 EUR/m² +4,5% 2020
73 240 €
2 441 EUR/m² -10,4% 2020
81 770 €
2 726 EUR/m² -3,8% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² +18,1% 2019
72 000 €
2 400 EUR/m² +12,9% 2019
63 800 €
2 552 EUR/m² +16,0% 2019
55 000 €
1 719 EUR/m² -23,6% 2018
72 000 €
1 000 EUR/m² +30,9% 2018
55 000 €
2 115 EUR/m² -12,4% 2018
62 750 €
1 961 EUR/m² -22,3% 2018
80 750 €
2 692 EUR/m² -61,5% 2018
210 000 €
2 100 EUR/m² +213,4% 2017
67 000 €
2 233 EUR/m² +21,8% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² +10 900,0% 2017
500 €
-99,3% 2017
73 000 €
2 433 EUR/m² +14 500,0% 2017
500 €
0,0% 2017
500 €
0,0% 2016
500 €
0,0% 2016
500 €
-99,2% 2015
65 600 €
2 187 EUR/m² -8,3% 2015
71 500 €
2 383 EUR/m² -8,3% 2014
78 000 €
2 600 EUR/m² +40,5% 2014
55 500 €
2 220 EUR/m² -0,9% 2014
56 000 €
2 154 EUR/m² -64,1% 2014
156 150 €
2 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Santé187 · 25 m
Services publics161 · 78 m
Commerces85 · 2 m
Sport/Loisirs31 · 133 m
Tourisme17 · 122 m
Enseignement13 · 289 m
Transports9 · 224 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Chabas285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mi-Chaussée607 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'altitude - Suzanne Joulié Roos740 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Briançon741 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1