UN APPARTEMENT 3 pièces — 480 000 €
9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM88
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501469. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle-Forêt
Revenus
35 280 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
2 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Le Touquet-Paris-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,01%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Touquet-Paris-Plage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières31
RHDF-62-COM8
BlaBlaCar Bus1
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LE TOUQUET-PARIS-PLAGE - Quentovic - F Abri 62RHDF-62-COM139 m
LE TOUQUET-PARIS-PLAGE - Quentovic - Poteau CG - F AbriCA2BM Lignes Régulières139 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-77,5% évolution globale
515 023 €prix moyen
2025
70 000 €
-81,7% 2025
382 000 €
10 324 EUR/m² -78,8% 2025
1 800 000 €
11 842 EUR/m² +5 900,0% 2025
30 000 €
-93,8% 2025
480 000 €
9 796 EUR/m² +700,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
-88,8% 2025
536 845 €
11 184 EUR/m² -30,7% 2025
775 000 €
9 810 EUR/m² +2 483,3% 2025
30 000 €
-90,2% 2024
306 000 €
8 743 EUR/m² -49,0% 2024
600 150 €
10 717 EUR/m² +934,7% 2024
58 000 €
-86,6% 2024
432 000 €
10 047 EUR/m² +10,5% 2024
391 000 €
10 289 EUR/m² -24,1% 2024
515 000 €
10 729 EUR/m² +7,3% 2024
480 000 €
10 000 EUR/m² +23,9% 2024
387 500 €
8 807 EUR/m² -85,9% 2024
2 740 580 €
18 150 EUR/m² +4 467,6% 2024
60 000 €
-94,3% 2024
1 055 000 €
11 467 EUR/m² +1 658,3% 2024
60 000 €
-88,7% 2023
531 500 €
11 073 EUR/m² +128,3% 2023
232 800 €
11 086 EUR/m² -89,9% 2023
2 307 500 €
15 914 EUR/m² +351,9% 2023
510 600 €
8 958 EUR/m² +128,2% 2023
223 750 €
11 776 EUR/m² -8,7% 2022
245 000 €
10 208 EUR/m² +371,2% 2022
52 000 €
-80,1% 2022
261 000 €
9 000 EUR/m² +944,0% 2022
25 000 €
-97,3% 2022
930 000 €
11 772 EUR/m² +14,8% 2022
810 000 €
10 253 EUR/m² -61,4% 2022
2 100 000 €
14 483 EUR/m² +485,8% 2022
358 500 €
9 434 EUR/m² -20,3% 2022
450 000 €
9 375 EUR/m² -31,8% 2022
660 000 €
10 820 EUR/m² -24,4% 2021
873 000 €
11 051 EUR/m² +174,2% 2021
318 396 €
8 379 EUR/m² +563,3% 2021
48 000 €
+20,0% 2020
40 000 €
0,0% 2020
40 000 €
-96,8% 2020
1 260 000 €
8 690 EUR/m² +3 011,1% 2020
40 500 €
+15,7% 2019
35 000 €
-90,0% 2019
350 000 €
6 250 EUR/m² +733,3% 2019
42 000 €
-94,2% 2019
725 000 €
9 295 EUR/m² +277,6% 2019
192 000 €
8 000 EUR/m² -63,8% 2019
530 000 €
7 794 EUR/m² +70,7% 2019
310 550 €
7 058 EUR/m²Biens comparables
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