UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 775 €
195 RUE DE BOURGOGNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 775 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BL18
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501343. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Préfecture
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
CathédraleTAO (Orléans)268 m
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41268 m
POTERNE 1Résatao Orl270 m
PoterneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41270 m
PoterneTAO (Orléans)270 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
554 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
558 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+554,6% évolution globale
164 960 €prix moyen
2025
360 000 €
2 609 EUR/m² +147,0% 2025
145 775 €
2 083 EUR/m² -47,9% Vente actuelle 2024
280 000 €
2 800 EUR/m² +300,0% 2023
70 000 €
693 EUR/m² -53,2% 2023
149 600 €
2 720 EUR/m² +31,2% 2023
114 000 €
3 000 EUR/m² -0,9% 2023
115 000 €
2 447 EUR/m² -46,5% 2022
215 000 €
2 216 EUR/m² -40,3% 2022
360 000 €
3 364 EUR/m² +260,0% 2021
100 000 €
2 128 EUR/m² -57,0% 2020
232 800 €
2 328 EUR/m² +162,3% 2019
88 770 €
2 399 EUR/m² -73,3% 2019
332 679 €
1 453 EUR/m² +148,3% 2017
134 000 €
2 271 EUR/m² +106,2% 2016
65 000 €
1 711 EUR/m² -56,7% 2015
150 000 €
1 500 EUR/m² -41,2% 2015
255 000 €
2 406 EUR/m² +25,6% 2015
203 000 €
1 897 EUR/m² +138,8% 2015
85 000 €
2 361 EUR/m² +42,9% 2014
59 500 €
2 288 EUR/m² +0,8% 2014
59 000 €
2 565 EUR/m² +7,3% 2014
55 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics603 · 16 m
Commerces477 · 51 m
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Sport/Loisirs30 · 184 m
Tourisme26 · 286 m
Transports4 · 649 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet132 m · Public
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours201 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours201 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours201 m ·
Médico-social
Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans206 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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