UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

4 IMP BEL AIR 61130 ST MARTIN DU VIEUX BELLEME
Vendu le 30 juillet 2025
1 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B21
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501290. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Population active234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-du-Vieux-Bell�me (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue24/02/1997 - 26/02/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Départementale D274Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,2% évolution globale
109 355 €prix moyen
2025
110 000 €
1 618 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2020
108 710 €
1 279 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 618 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
781 EUR/m²984 m2025
64 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
1 887 EUR/m²941 m2025
62 m²
Voir

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15logements autorisés
1 938 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

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Permis de construire févr. 2024

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1

1 logement176 m²1
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1 logement100 m²1