UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €

58 RUE DE L EPEE 62114 SAINS EN GOHELLE
Vendu le 04 novembre 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA287
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501151. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

TADAO12

Arrêts les plus proches

Fond de SainsTADAO359 m
Fond de SainsTADAO387 m
Mendès FranceTADAO442 m
Mendès FranceTADAO447 m
Centre CommercialTADAO488 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Départementale D937E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Départementale D937E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,5% évolution globale
121 250 €prix moyen
2025
112 500 €
1 607 EUR/m² -13,5%
2025
130 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
158 000 €
1 612 EUR/m²259 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
177 500 €
1 793 EUR/m²126 m2025
99 m²
Voir

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