UNE MAISON 5 pièces — 158 000 €
18 RUE DE L EPEE 62114 SAINS EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA264
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TADAO15
Arrêts les plus proches
Fond de SainsTADAO101 m
Fond de SainsTADAO136 m
Mendès FranceTADAO297 m
Centre CommercialTADAO314 m
Mendès FranceTADAO320 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D937E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+107,9% évolution globale
117 000 €prix moyen
2025
158 000 €
1 612 EUR/m² +107,9% Vente actuelle 2020
76 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
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195logements autorisés
16 079 m²surface plancher
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1
1 logement139 m²1
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1
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5
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1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1