Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 305 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 307 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

170 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle LB41

Contenance349 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941947. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 614 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,69%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

UrféLignes d'Azur77 m

UrféLignes d'Azur96 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur134 m

LépanteLignes d'Azur135 m

Roland GarrosLignes d'Azur147 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

128 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

130 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

130 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

140 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

157 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+143,6% évolution globale

176 622 €prix moyen

2025

245 000 €

2 753 EUR/m² +544,7%

2025

38 000 €

-87,0%

2025

293 000 €

3 907 EUR/m² -10,5%

2025

327 305 €

4 307 EUR/m² -3,7% Vente actuelle

2024

340 000 €

3 953 EUR/m² +206,3%

2024

111 000 €

-60,2%

2023

278 800 €

3 668 EUR/m² +69,0%

2023

165 000 €

1 854 EUR/m² +725,0%

2023

20 000 €

1 250 EUR/m² -92,1%

2023

252 000 €

3 316 EUR/m² +40,0%

2023

180 000 €

3 600 EUR/m² +400,0%

2022

36 000 €

-90,4%

2022

374 600 €

4 162 EUR/m² +316,2%

2022

90 000 €

2 813 EUR/m² -58,1%

2020

215 000 €

3 583 EUR/m² +145,7%

2019

87 500 €

5 469 EUR/m² -47,0%

2019

165 000 €

2 200 EUR/m² +153,8%

2018

65 000 €

5 417 EUR/m² -75,0%

2018

260 000 €

2 889 EUR/m² -11,9%

2018

295 000 €

2 892 EUR/m² +1 625,1%

2018

17 100 €

-57,3%

2017

40 000 €

2 500 EUR/m² -11,1%

2017

45 000 €

-63,3%

2017

122 500 €

3 403 EUR/m² -53,2%

2017

262 000 €

2 911 EUR/m² +219,5%

2017

82 000 €

1 051 EUR/m² -61,0%

2016

210 005 €

2 763 EUR/m² +26,5%

2015

166 000 €

3 192 EUR/m² -24,9%

2015

221 000 €

3 348 EUR/m² -8,9%

2014

242 500 €

3 674 EUR/m² -20,5%

2014

305 000 €

2 990 EUR/m² +203,2%

2014

100 580 €

3 143 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

450 000 €

5 844 EUR/m²140 m2025

Services à proximité

Équipements (5348)

Services publics2455 · 17 m

Santé1494 · 27 m

Commerces980 · 31 m

Transports158 · 33 m

Tourisme151 · 125 m

Enseignement75 · 131 m

Sport/Loisirs35 · 314 m

Écoles (10)

Collège

Collège Roland Garros217 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas238 m · Privé

Collège

Collège Stanislas284 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas308 m · Privé

Lycée

Lycée Albert Calmette328 m · Public