UNE MAISON 2 pièces — 156 950 €
87 DOM DE SAINTE ANNE 85360 TRANCHE-SUR-MER (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 950 € le 18 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE548
Contenance28 383 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501026. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tranche-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Tranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tranche-sur-Mer
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Rond Point Ste AnneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO433 m
Rond Point Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent433 m
Rond Point Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent461 m
Rond Point Ste AnneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO461 m
Rond Point Ste AnneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent489 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,9% évolution globale
129 475 €prix moyen
2025
156 950 €
4 484 EUR/m² +0,0% Vente actuelle 2025
156 915 €
4 483 EUR/m² -15,9% 2024
186 500 €
5 329 EUR/m² -14,5% 2024
218 250 €
5 323 EUR/m² +21,3% 2024
180 000 €
5 143 EUR/m² +500,0% 2024
30 000 €
-81,1% 2024
158 400 €
6 600 EUR/m² -9,8% 2024
175 575 €
5 016 EUR/m² +2,3% 2024
171 700 €
4 906 EUR/m² +472,3% 2024
30 000 €
-79,3% 2023
145 000 €
4 143 EUR/m² +417,9% 2023
28 000 €
-80,7% 2023
145 000 €
4 143 EUR/m² +31,8% 2023
110 000 €
3 143 EUR/m² -37,3% 2023
175 340 €
5 010 EUR/m² -2,5% 2023
179 800 €
5 137 EUR/m² +5,6% 2023
170 300 €
4 866 EUR/m² +395,1% 2023
34 400 €
-80,9% 2023
180 000 €
4 286 EUR/m² -2,7% 2023
185 000 €
4 405 EUR/m² +8,8% 2023
170 000 €
4 857 EUR/m² +466,7% 2023
30 000 €
0,0% 2022
30 000 €
-79,5% 2022
146 000 €
4 171 EUR/m² +3,5% 2022
141 000 €
4 029 EUR/m² +12,8% 2022
125 000 €
5 208 EUR/m² -14,4% 2022
146 000 €
4 171 EUR/m² -10,7% 2022
163 550 €
4 673 EUR/m² +9,0% 2021
150 000 €
3 571 EUR/m² +6,1% 2021
141 335 €
4 038 EUR/m² -8,8% 2021
155 000 €
4 429 EUR/m² +24,1% 2021
124 860 €
3 567 EUR/m² -17,9% 2021
152 000 €
3 619 EUR/m² +9,0% 2021
139 500 €
3 986 EUR/m² +2,6% 2020
136 000 €
3 238 EUR/m² +23,6% 2020
110 000 €
3 143 EUR/m² 0,0% 2020
110 000 €
3 143 EUR/m² -18,5% 2020
135 000 €
3 857 EUR/m² +29,8% 2020
104 000 €
2 971 EUR/m² -18,5% 2019
127 550 €
3 644 EUR/m² +537,8% 2019
20 000 €
-86,1% 2019
143 500 €
4 100 EUR/m² +22,6% 2019
117 000 €
3 343 EUR/m² -6,4% 2019
125 000 €
3 571 EUR/m² +1,2% 2019
123 500 €
3 529 EUR/m² +45,3% 2018
85 000 €
2 429 EUR/m² -29,2% 2018
120 000 €
3 429 EUR/m² -16,7% 2018
144 000 €
3 512 EUR/m² +19,0% 2018
121 000 €
3 457 EUR/m² +0,2% 2017
120 800 €
3 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Tourisme9 · 306 m
Services publics7 · 445 m
Sport/Loisirs6 · 164 m
Commerces4 · 394 m
Santé1 · 755 m
Transports1 · 418 m
Permis de construire Commune de TRANCHE-SUR-MER (LA)
540permis récents
712logements autorisés
63 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1