Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 625 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 184 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

133 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle KT379

Contenance467 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500945. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 365 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,41%

Loyer estimé : 1 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

GrimaldiLignes d'Azur35 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur143 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur253 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur270 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité271 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

448 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

311 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

320 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

426 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

458 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+108,3% évolution globale

407 667 €prix moyen

2025

625 000 €

7 184 EUR/m² -11,3% Vente actuelle

2024

705 000 €

8 598 EUR/m² +20,5%

2024

585 000 €

10 263 EUR/m² +29 150,0%

2024

2 000 €

35 EUR/m² -99,4%

2023

362 000 €

8 829 EUR/m² -2,2%

2023

370 000 €

6 491 EUR/m² +12,0%

2022

330 500 €

7 869 EUR/m² -44,3%

2022

593 500 €

6 901 EUR/m² +125,7%

2021

263 000 €

6 415 EUR/m² -19,1%

2021

325 000 €

7 738 EUR/m² +22,2%

2018

266 000 €

7 600 EUR/m² -46,0%

2018

493 000 €

5 940 EUR/m² +16,0%

2017

425 000 €

4 885 EUR/m² -9,6%

2014

470 000 €

5 732 EUR/m² +56,7%

2014

300 000 €

7 143 EUR/m²

Biens comparables

5 500 EUR/m²197 m2025

11 165 EUR/m²124 m2025

103 m²

Services à proximité

Équipements (5671)

Services publics2671 · 11 m

Santé1424 · 56 m

Commerces1153 · 11 m

Tourisme196 · 36 m

Transports149 · 22 m

Enseignement58 · 189 m

Sport/Loisirs20 · 68 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude289 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France384 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé439 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI444 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV517 m · Privé