UN APPARTEMENT 1 pièce — 229 000 €

22 RUE DU BORREGO 75020 PARIS 20
Vendu le 03 septembre 2025
6 939 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 303 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AW49
Contenance3 390 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500928. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 13

Revenus

19 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
44%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
19%Cadres
Population active1 140
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
674 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+37,7% évolution globale
160 662 €prix moyen
2025
230 000 €
6 970 EUR/m² +995,2%
2025
21 000 €
-91,2%
2025
238 000 €
7 212 EUR/m² +3,9%
2025
229 000 €
6 939 EUR/m² +129,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -59,2%
2025
245 000 €
9 074 EUR/m² +1 749,1%
2025
13 250 €
-26,4%
2025
18 000 €
-91,6%
2025
215 000 €
6 515 EUR/m² -4,8%
2025
225 920 €
6 846 EUR/m² +5,1%
2025
215 000 €
6 515 EUR/m² +1,8%
2025
211 130 €
6 398 EUR/m² +2 011,3%
2025
10 000 €
-95,0%
2025
199 400 €
6 042 EUR/m² +2,9%
2025
193 800 €
5 873 EUR/m² -5,5%
2025
205 000 €
6 212 EUR/m² -6,8%
2025
220 000 €
9 565 EUR/m² +18,9%
2024
185 000 €
5 606 EUR/m² -2,6%
2024
190 000 €
5 758 EUR/m² +900,0%
2024
19 000 €
-92,0%
2024
236 500 €
7 167 EUR/m² +1 291,2%
2024
17 000 €
-93,8%
2024
275 000 €
9 821 EUR/m² +52,8%
2024
180 000 €
5 455 EUR/m² -5,1%
2024
189 700 €
7 588 EUR/m² -17,5%
2024
230 000 €
9 200 EUR/m² +1 067,5%
2024
19 700 €
-89,0%
2024
179 000 €
6 885 EUR/m² -19,4%
2024
222 000 €
6 727 EUR/m² -3,5%
2024
230 000 €
6 970 EUR/m² +16,8%
2024
197 000 €
5 970 EUR/m² +994,4%
2023
18 000 €
-91,3%
2023
208 000 €
6 303 EUR/m² +1,5%
2023
205 000 €
6 212 EUR/m² +1 266,7%
2023
15 000 €
-25,0%
2023
20 000 €
-91,1%
2023
224 700 €
9 363 EUR/m² -10,1%
2023
250 000 €
7 576 EUR/m² +19,6%
2023
209 000 €
6 333 EUR/m² -26,7%
2023
285 000 €
8 636 EUR/m² +80,4%
2023
158 000 €
4 788 EUR/m² +2 330,8%
2023
6 500 €
-97,1%
2023
225 000 €
6 818 EUR/m² +17,2%
2023
192 000 €
5 818 EUR/m² -5,4%
2023
203 000 €
6 152 EUR/m² +1 350,0%
2023
14 000 €
0,0%
2023
14 000 €
-94,3%
2023
246 516 €
9 481 EUR/m² +15,7%
2023
213 000 €
6 455 EUR/m² +27,5%
2023
167 000 €
5 061 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
175 000 €
5 833 EUR/m²260 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
255 000 €
8 500 EUR/m²312 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
229 000 €
6 939 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3769)

Services publics1558 · 4 m
Santé973 · 55 m
Commerces606 · 82 m
Transports398 · 50 m
Enseignement88 · 131 m
Sport/Loisirs75 · 93 m
Tourisme71 · 125 m

Écoles (10)

Médico-social
IME Les Tout-Petits55 m · Privé
Ecole
E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe141 m · Public
Ecole
E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe141 m · Public
Ecole
E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport210 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Lourdes240 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune