UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
48 RUE BLANDINE 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CA162
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crémetterie
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
CrémetterieNaolib82 m
CrémetterieNaolib82 m
CrémetterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
CrémetterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
CrémetterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO105 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+40,0% évolution globale
223 778 €prix moyen
2025
280 000 €
2 435 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2022
230 000 €
3 485 EUR/m² -29,4% 2021
326 000 €
2 964 EUR/m² +51,6% 2019
215 000 €
3 258 EUR/m² -0,5% 2018
216 000 €
2 097 EUR/m² +35,0% 2018
160 000 €
2 192 EUR/m² -25,6% 2018
215 000 €
1 955 EUR/m² +25,0% 2016
172 000 €
2 606 EUR/m² -14,0% 2014
200 000 €
3 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics54 · 370 m
Santé44 · 559 m
Sport/Loisirs16 · 548 m
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Transports9 · 557 m
Enseignement7 · 468 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Soleil Levant200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Soleil Levant262 m · Public
Collège
Collège Anne Frank330 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank330 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Crémetterie354 m · Public
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1