UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €

24 BD DU TERTRE 44800 ST-HERBLAIN
Vendu le 28 avril 2025
2 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle CK141
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367511. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crémetterie

Revenus

22 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Herblain (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
4658 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
480 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Herblain

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BranchoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
BranchoireNaolib102 m
BranchoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
BranchoireNaolib164 m
BranchoireNaolib164 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+60,0% évolution globale
233 250 €prix moyen
2025
280 000 €
2 545 EUR/m² -2,8% Vente actuelle
2022
288 000 €
2 618 EUR/m² +51,6%
2019
190 000 €
2 639 EUR/m² +8,6%
2016
175 000 €
2 652 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 435 EUR/m²344 m2025
115 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 545 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
274 038 €
2 610 EUR/m²211 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (241)

Services publics107 · 119 m
Santé63 · 220 m
Sport/Loisirs31 · 275 m
Commerces17 · 175 m
Transports12 · 435 m
Enseignement10 · 289 m
Tourisme1 · 883 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière253 m · Public
Collège
Collège La Durantière253 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Crémetterie313 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan342 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Contrie377 m · Public

Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN

456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

3

3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement108 m²1