UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

9041 LOT DES SPORTS 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Vendu le 23 septembre 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BD31
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099447. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
948 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
412 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Sankéo29

Arrêts les plus proches

AviationSankéo596 m
AviationSankéo596 m
AviationSankéo600 m
AviationSankéo604 m
AviationSankéo604 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale D11HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Départementale D11HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+36,8% évolution globale
239 375 €prix moyen
2025
260 000 €
3 250 EUR/m² -3,3% Vente actuelle
2023
269 000 €
2 360 EUR/m² +12,8%
2023
238 500 €
2 981 EUR/m² +25,5%
2022
190 000 €
2 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 250 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
237 500 €
2 699 EUR/m²337 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
3 125 EUR/m²439 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (236)

Services publics140 · 38 m
Santé45 · 364 m
Commerces32 · 579 m
Sport/Loisirs13 · 134 m
Transports3 · 684 m
Enseignement2 · 416 m
Tourisme1 · 379 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo794 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz966 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE

219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements186 m²1