UN APPARTEMENT 3 pièces — 284 080 €
65 RUE GABRIEL PERI 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 080 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BK81
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espace-Central
Revenus
20 610 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+37,2% évolution globale
226 101 €prix moyen
2025
284 080 €
4 439 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
275 000 €
4 104 EUR/m² +1 122,2% 2025
22 500 €
-87,5% 2023
180 370 €
4 099 EUR/m² -69,2% 2023
585 000 €
3 900 EUR/m² +3 800,0% 2023
15 000 €
-21,1% 2023
19 000 €
-5,0% 2021
20 000 €
-94,4% 2021
354 500 €
4 545 EUR/m² +26,6% 2020
280 000 €
4 179 EUR/m² -17,9% 2020
341 000 €
3 920 EUR/m² -3,7% 2020
354 000 €
4 538 EUR/m² +28,3% 2020
276 000 €
3 887 EUR/m² +1,7% 2019
271 500 €
4 242 EUR/m² +1,9% 2019
266 400 €
3 976 EUR/m² +1 380,0% 2019
18 000 €
-94,4% 2019
324 000 €
3 724 EUR/m² -21,1% 2018
410 700 €
4 278 EUR/m² -6,9% 2018
441 300 €
4 597 EUR/m² +210,8% 2017
142 000 €
3 227 EUR/m² -43,3% 2017
250 300 €
3 209 EUR/m² +1 796,2% 2017
13 200 €
-94,8% 2016
255 600 €
3 277 EUR/m² +13,5% 2015
225 130 €
3 518 EUR/m² +8,8% 2015
206 850 €
3 087 EUR/m² +1 116,8% 2015
17 000 €
-93,9% 2015
277 500 €
3 190 EUR/m² +23,9% 2014
224 000 €
3 500 EUR/m² +8,2% 2014
207 000 €
3 234 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme27 · 263 m
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Collège Mère Teresa257 m · Privé
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Ecole primaire privée Mère Teresa257 m · Privé
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15 839logements autorisés
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