UNE MAISON 5 pièces — 297 800 €
3 RUE DE LA RAZETTE 63830 DURTOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 800 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²2 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB327
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Durtol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Durtol (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Durtol
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 31/03/1998
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RLV;RLV-SMTC1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
DURTOLT2C120 m
DURTOLT2C126 m
Stade de DurtolT2C173 m
Stade de DurtolT2C173 m
Stade de DurtolT2C173 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,6% évolution globale
275 550 €prix moyen
2025
297 800 €
2 757 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2020
253 300 €
2 345 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (110)
Santé52 · 81 m
Services publics31 · 105 m
Sport/Loisirs10 · 127 m
Commerces9 · 105 m
Transports4 · 257 m
Tourisme3 · 183 m
Enseignement1 · 619 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Henri Pourrat610 m · Public
Ecole
Ecole primaire des lavoirs1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay1.1 km · Public
Collège
Collège Roger Quilliot1.5 km · Public
Permis de construire Commune de DURTOL
40permis récents
64logements autorisés
7 370 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
12 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement180 m²1