UNE MAISON 5 pièces — 197 000 €
11 AV DE LA PAIX 63830 DURTOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB207
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221408. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Durtol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Durtol (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Durtol
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 31/03/1998
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RLV;RLV-SMTC1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Square SabourinT2C30 m
Clermont-Ferrand Square SabourinT2C34 m
Square SabourinT2C39 m
Durtol T2C square Ch SabourinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault42 m
Durtol T2C square Ch SabourinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault42 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+69,8% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
197 000 €
1 759 EUR/m² +69,8% Vente actuelle 2019
116 000 €
1 589 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Santé59 · 30 m
Services publics36 · 6 m
Commerces13 · 30 m
Sport/Loisirs10 · 87 m
Transports4 · 316 m
Enseignement3 · 429 m
Tourisme3 · 336 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Henri Pourrat420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay954 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay958 m · Public
Ecole
Ecole primaire des lavoirs1.3 km · Public
Collège
Collège Roger Quilliot1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DURTOL
40permis récents
64logements autorisés
7 370 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
12 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement180 m²1