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Vendu 124 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 480 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

224 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle LA149

Contenance620 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551987. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,89%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur204 m

Gare ThiersLignes d'Azur216 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur242 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m

VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

249 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

276 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

290 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

312 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

-13,9% évolution globale

143 714 €prix moyen

2025

124 000 €

2 480 EUR/m² -24,8% Vente actuelle

2025

165 000 €

3 000 EUR/m² +73,7%

2025

95 000 €

1 727 EUR/m² -23,4%

2025

124 000 €

4 960 EUR/m² -8,8%

2024

135 960 €

3 578 EUR/m² +36,0%

2024

100 000 €

2 000 EUR/m² -60,0%

2023

250 000 €

3 623 EUR/m² +127,3%

2022

110 000 €

5 500 EUR/m² -50,0%

2022

220 000 €

2 821 EUR/m² +136,6%

2022

93 000 €

4 650 EUR/m² -67,9%

2022

290 000 €

3 625 EUR/m² +34,9%

2021

215 000 €

1 991 EUR/m² 0,0%

2021

215 000 €

1 991 EUR/m² +83,4%

2021

117 200 €

4 508 EUR/m² -6,2%

2021

124 900 €

2 271 EUR/m² +31,5%

2020

95 000 €

2 794 EUR/m² +375,0%

2020

20 000 €

1 000 EUR/m² -90,5%

2020

210 000 €

3 818 EUR/m² +221,1%

2020

65 400 €

2 616 EUR/m² -61,4%

2019

169 275 €

3 023 EUR/m² +276,2%

2019

45 000 €

1 731 EUR/m² -82,4%

2019

255 000 €

5 000 EUR/m² +240,0%

2019

75 000 €

2 419 EUR/m² -16,7%

2018

90 000 €

2 813 EUR/m² -62,2%

2018

238 000 €

6 263 EUR/m² -2,9%

2017

245 000 €

2 882 EUR/m² +57,1%

2017

156 000 €

2 836 EUR/m² +95,0%

2016

80 000 €

4 000 EUR/m² -36,0%

2016

125 000 €

3 125 EUR/m² +40,2%

2016

89 180 €

4 459 EUR/m² +52,4%

2016

58 500 €

2 925 EUR/m² -24,0%

2016

77 000 €

1 400 EUR/m² -73,6%

2015

292 000 €

3 435 EUR/m² +563,6%

2015

44 000 €

1 158 EUR/m² -50,0%

2015

88 000 €

2 316 EUR/m² -68,2%

2014

277 000 €

2 347 EUR/m² +92,4%

2014

144 000 €

2 618 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6791)

Services publics3143 · 10 m

Santé1905 · 29 m

Commerces1231 · 10 m

Tourisme209 · 67 m

Transports199 · 56 m

Enseignement74 · 118 m

Sport/Loisirs30 · 159 m

Écoles (10)

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Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano118 m · Privé

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