UNE MAISON 4 pièces — 234 000 €

323 RUE DE LILLE 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Vendu le 30 juin 2025
2 753 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²2 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle A2541
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500350. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Abbaye

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marquette-lez-Lille (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,615,6 EUR/m²
2020 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,917,6 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marquette-lez-Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

Pont De L'AbbayeILEVIA64 m
AmidonnerieILEVIA157 m
Pont De L'AbbayeILEVIA163 m
AmidonnerieILEVIA167 m
ScriveILEVIA413 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-47,5% évolution globale
156 234 €prix moyen
2025
118 000 €
1 204 EUR/m² -49,6%
2025
234 000 €
2 753 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2021
130 000 €
1 625 EUR/m² +218,6%
2020
40 806 €
453 EUR/m² -78,5%
2017
190 000 €
2 235 EUR/m² -15,4%
2015
224 600 €
1 741 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
264 000 €
3 385 EUR/m²194 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
234 000 €
2 753 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
351 000 €
3 989 EUR/m²360 m2025
88 m²
Voir

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Ecole maternelle Eugène d'Hallendre933 m · Public

Permis de construire Commune de MARQUETTE-LEZ-LILLE

73permis récents
1 961logements autorisés
112 186 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

6 logements78 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement208 m²1