UNE MAISON 4 pièces — 264 000 €
22 RUE DES JARDINS 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3828
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3828
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marquette-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marquette-lez-Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
Pont De L'AbbayeILEVIA200 m
Pont De L'AbbayeILEVIA229 m
AmidonnerieILEVIA330 m
AmidonnerieILEVIA332 m
ScriveILEVIA342 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,4% évolution globale
274 500 €prix moyen
2025
264 000 €
3 385 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2023
285 000 €
3 701 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARQUETTE-LEZ-LILLE
73permis récents
1 961logements autorisés
112 186 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
6 logements78 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement208 m²1