UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
82 CHE DES COMBES 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR51
Contenance3 019 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500292. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo18
Arrêts les plus proches
ChaletsTisséo327 m
ChaletsTisséo351 m
Mairie LaunaguetTisséo372 m
ChaletsTisséo378 m
Mairie LaunaguetTisséo380 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+14,1% évolution globale
109 412 €prix moyen
2025
97 000 €
2 310 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
2 381 EUR/m² +1 150,0% 2023
12 000 €
-92,5% 2022
159 000 €
2 446 EUR/m² +33,1% 2022
119 500 €
2 845 EUR/m² +22,9% 2022
97 200 €
2 314 EUR/m² -48,8% 2021
190 000 €
2 879 EUR/m² +91,9% 2021
99 000 €
2 415 EUR/m² -23,3% 2021
129 000 €
1 955 EUR/m² +17,3% 2020
110 000 €
2 558 EUR/m² +4,3% 2020
105 500 €
2 512 EUR/m² +19,9% 2020
88 000 €
2 000 EUR/m² -14,6% 2020
103 000 €
2 575 EUR/m² +10,8% 2019
93 000 €
2 268 EUR/m² 0,0% 2019
93 000 €
2 268 EUR/m² -2,1% 2019
95 000 €
2 317 EUR/m² -34,1% 2018
144 212 €
2 219 EUR/m² +69,7% 2016
85 000 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Rostand702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Rostand722 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel895 m · Public
Permis de construire Commune de LAUNAGUET
161permis récents
1 185logements autorisés
80 908 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement196 m²1