UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
21 AV DES NOBLES 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC326
Contenance2 083 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367173. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-28,9% évolution globale
83 873 €prix moyen
2025
96 000 €
2 400 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2022
152 000 €
1 652 EUR/m² +38,2% 2021
110 000 €
2 619 EUR/m² +64,2% 2020
67 000 €
1 489 EUR/m² +34,0% 2019
50 000 €
1 852 EUR/m² -46,4% 2019
93 230 €
1 554 EUR/m² +107,2% 2018
45 000 €
1 364 EUR/m² -31,3% 2018
65 500 €
1 638 EUR/m² +162,0% 2017
25 000 €
926 EUR/m² -81,5% 2017
135 000 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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