UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
16 RUE DES VIEILLES VIGNES 77660 CHANGIS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain734 m²
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1018
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1018
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Changis-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Changis-sur-Marne (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,818,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Changis-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER10
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Arrêts les plus proches
Parking SudTransilien;TER;RER138 m
Changis - Saint-JeanTransilien;TER;RER150 m
Changis - Saint-JeanTransilien;TER;RER158 m
pl. de la Gare (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER173 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER187 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Départementale D3ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D3ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D3ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D3ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,3% évolution globale
173 425 €prix moyen
2025
140 000 €
1 443 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2016
206 850 €
2 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics12 · 96 m
Transports3 · 129 m
Commerces2 · 275 m
Sport/Loisirs2 · 345 m
Enseignement1 · 961 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Les Tilleuls987 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Moulin Rompu1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Lys1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CHANGIS-SUR-MARNE
47permis récents
48logements autorisés
5 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2017
1
2 logements212 m²1
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement89 m²1
Permis de construire déc. 2016
1
1 logement169 m²1