UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
60 B RUE DU MONCEY 77660 CHANGIS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle B1038
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1038
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13984264. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Changis-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Changis-sur-Marne (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,818,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Changis-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Changis - Saint-JeanTransilien;TER;RER102 m
Gare de Changis Saint-JeanTransilien;TER;RER118 m
Gare de Changis Saint-JeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
r. Marcel NeyratTransilien;TER;RER184 m
Changis - Saint-JeanTransilien;TER;RER193 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚗
Départementale D3ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D3ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+23,5% évolution globale
174 333 €prix moyen
2024
210 000 €
2 000 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 857 EUR/m² +17,6% 2018
170 000 €
2 429 EUR/m² -10,1% 2017
189 000 €
1 800 EUR/m² +76,6% 2015
107 000 €
1 019 EUR/m² -37,1% 2014
170 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics16 · 89 m
Transports3 · 174 m
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Ecole
Ecole primaire Les Tilleuls656 m · Public
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Ecole primaire du Moulin Rompu678 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame des Lys710 m · Privé
Permis de construire Commune de CHANGIS-SUR-MARNE
47permis récents
48logements autorisés
5 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2017
1
2 logements212 m²1
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement89 m²1
Permis de construire déc. 2016
1
1 logement169 m²1