UNE MAISON 3 pièces — 745 200 €
9008 BD DES AUBEPINES 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 745 200 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain990 m²
Prix/m²9 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BE139
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499980. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos des Plages-Peymian
Revenus
27 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 1 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Saint-Jean La PosteLa Ciotat317 m
Saint Jean La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER318 m
Saint-Jean La PosteLa Ciotat318 m
Saint-Jean CabanonLa Ciotat333 m
Saint Jean CabanonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER340 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
745 200 €prix moyen
2025
745 200 €
9 433 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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