UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
71 RTE DE BRAGUILLOU 82170 FABAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 295 m²
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C172
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499968. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 248 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fabas (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabas
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,9% évolution globale
154 263 €prix moyen
2025
168 000 €
1 846 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2024
113 050 €
950 EUR/m² -19,8% 2024
141 000 €
1 549 EUR/m² -27,7% 2018
195 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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