Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 259 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

129 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle CD261

Contenance2 210 m²

Préfixe000

SectionCD

Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499840. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 433 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +53,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 146 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

2%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,8%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

14,8 EUR/m²/mois

11,519,0 EUR/m²

16,3 EUR/m²/mois

11,922,2 EUR/m²

3,37%

Loyer estimé : 1 181 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat13

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m37 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21

Ondéa Grand Lac19

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Synchro Bus3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Rue du CasinoOndéa Grand Lac128 m

Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m

Rue du CasinoOndéa Grand Lac135 m

Rue du CasinoOndéa Grand Lac141 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)