UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
21 CHE DE GUIBEVILLE 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²2 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB62
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499786. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
r. de la GareTransilien;TER;RER432 m
r. PasteurTransilien;TER;RER439 m
r. de la GareTransilien;TER;RER450 m
La Norville - Saint-Germain-lès-ArpajonTransilien;TER;RER512 m
La Norville - Saint-Germain-lès-ArpajonTransilien;TER;RER512 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,4% évolution globale
277 500 €prix moyen
2025
290 000 €
2 990 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2018
265 000 €
2 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics56 · 17 m
Santé12 · 459 m
Transports12 · 451 m
Sport/Loisirs7 · 717 m
Enseignement3 · 512 m
Commerces2 · 596 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Galanderie935 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur992 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements215 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1